宣城烂尾楼盘点,古韵宣城房地产现状揭秘

烂尾楼盘点（本数据取材于网络，若有遗漏敬请谅解）
一、城市概况
宣城市，简称“宣”，古称宣州，是安徽省辖地级市，位于安徽省东南部，宣城市是国家园林城市、国家森林城市、皖南文化绿色城镇联动区、长三角中心区城市、省级历史文化名城、大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地，还是皖南地区重要的综合交通枢纽，中国唯一的中国文房四宝之城，宣纸制作技艺被列入联合国非物质文化遗产名录。宣城市以电子信息和汽车零部件、纺织服装、食品饮料以及新能源为主导产业。
二、烂尾楼盘点
已成功盘活项目
1. 时代·大世界（“宣城第一高楼”）
位置：宣城市区状元南路与梅溪路交叉口东南角
进展：
2021年8月因开发商资金链断裂申请破产重整，政府成立帮扶专班，引入市属国企宣城市城建集团托管。
2022年10月复工，2023年4月主体封顶，2024年12月完成竣工验收并交付首批300余套房源。
现状：住宅792套、商铺909间，一期已交付，业主陆续收房入住。
2. 浙商大厦
位置：宣城市中心
进展：
2020年5月由市城建集团子公司宣城城建置业接手续建，完成外墙干挂及电梯安装。
2021年5月按合同约定交付使用，结束近5年烂尾。
有进展但仍存风险的项目**
1. 东方福邸（申龙置业开发）
位置：宣城经开区创业路与鸿越大道交口
现状：
一期26幢排屋因资金问题停工；二期6栋高层未办施工许可即停工。
2020年启动预重整，因开发商涉刑及债务复杂，2022年预重整终止。
最新动态：2024年经开区管委会推动破产重整，要求管理人完善方案后申请正式破产程序。
2.恒大悦澜湾二期
位置：宣城经开区
现状：
9栋楼封顶，5栋主体施工中，锚杆工程招标推进中。
风险点：2022年业主投诉烂尾风险，政府专班介入协调，但复工进度缓慢，交付时间未明。
停滞待解项目**
1.福泰嘉园（广厦置业开发）
位置：宣州区
问题：开发商以借款名义收取房款后停业停工，涉及大量债务纠纷。
现状：2020年债权人申请破产重整，无复工迹象，业主需通过诉讼维权。
2. 旌德保成时代项目
位置：旌德县高铁新区
问题：
未缴清土地出让金（仅付8000万），无土地证及预售证即施工销售。
2020年因开发商与总包合同纠纷停工，部分楼栋仅完成基础施工。
现状**：因土地违法被自然资源部通报，整改无实质进展。
拍卖/重组中的项目
1. 东方国际
位置：宣城市区
问题：业主投诉房屋质量堪忧，开发商资金链疑断裂。
现状：政府未公开处置方案，业主持续维权中。
2. 丹桂园
位置：宣城经开区
问题：烂尾多年，2022年被业主列为“风险楼盘”代表。
现状：无公开重整信息，可能进入司法拍卖阶段。