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宣城拆迁地图出炉：2025-2026这些地方要变样，补偿政策看明白
2025年以来，宣城多区域启动征地拆迁工作，涉及产业园区建设、防洪工程等重点项目，2026年相关规划也逐步明晰。哪些地方将迎来征收？补偿安置政策有何依据？这些民生关切有了明确答案。
从已公布的征收公告看，2025年拆迁重点区域集中在宣州区。洪林镇宣茶村双塘、路南两个村民组是明确征收区域，涉及94.41亩土地，将用于农产品加工园东部片区建设，共划分5个地块，涵盖农用地与建设用地。敬亭山街道与养贤乡也有征收计划，巷口桥村刘姓冲、坝兴村民组，渣溪村王洼村民组及养贤乡石山村硖石村民组的土地，将服务于新能源汽车连接器、粮食仓储等产业项目。
2026年值得关注的是水阳江中游防洪治理工程后续拆迁，该工程涉及堤防治理与泵站改造，此前计划启动征迁，2026年或进入实质性推进阶段，具体范围以官方后续公告为准。此外，随着高新区开发扩容，城北片区约4000亩拟征收土地的后续批次拆迁可能在2026年落地。
拆迁政策层面，合法性与补偿标准是核心。合法征收必须经过公告、调查、评估、补偿、搬迁五步流程，且坚持“先补偿后搬迁”原则，确保被征收人生活水平不降低。补偿标准分两类执行：城市规划区内按宣政办2023年4号文件等执行，区外则依据宣区政秘2023年46号文件，土地补偿参考全省征地区片综合地价，每亩补偿在3-10万元区间浮动。
安置方式兼顾多元需求，以货币补偿为主，同时为被征地农民提供社保支持。符合条件的失地农民可享受基本养老保险缴费补贴，需满足全部土地被征收或人均剩余面积不足0.3亩的条件。值得注意的是，征地协议签订比例达90%即可申请征收，剩余未签者也将按规定补偿并执行征收。
需要提醒的是，花屋新村等区域实施的是老旧小区改造而非拆迁，2025年6月已完成道路、停车等设施升级，这类区域短期内无拆迁计划。具体拆迁信息可通过政务公开栏查询，遇到补偿过低等问题可依法维权。
