用户韦发东
宣城拆迁地图与政策解码：2025-2026年这些地方将迎新变
城市更新的浪潮正席卷宣城，2025至2026年的拆迁规划已逐步明晰，从城中村到老旧小区，多个区域将迎来蝶变，补偿安置政策也随之明确。真实可查的规划与政策细节，为市民提供了清晰指引。
2025年的拆迁重点已在官方文件中明确。宣州区溪口镇红星村的多个村民组被列入征收范围，涉及棉花园、汪村、吴东等5个村民组共257余亩土地，此次征收专为汤村水库工程的拆迁安置用地服务，全部为农用地，其中耕地占比超九成。中心城市范围内，城中村与棚户区改造同步推进，计划完成128户城中村改造和266套棚户区（城市危旧房）改造，90个城镇老旧小区也将纳入改造清单，宣州区就有40个老旧小区在列，惠及2.3万户居民。
2026年的拆迁则延续城市更新逻辑。结合2025年的项目储备规划，北门老街历史文化街区周边、宛陵湖城市中央活力区辐射范围可能成为重点。这些区域的改造既呼应了“长三角中心区现代化城市”的建设目标，也将填补公共服务设施短板，与2025年启动的社区服务中心建设形成衔接。
补偿与安置政策坚守“公平合理”原则。土地补偿方面，严格按照安徽省征地区片综合地价标准执行，地上附着物及青苗补偿则依据宣城本地2020年出台的标准及具体项目方案核算。安置方式提供多元选择，货币补偿外，社保安置成为重要保障，失地农民若满足“全部土地被征收或人均剩余面积不足0.3亩”的条件，可享受基本养老保险缴费补贴。值得注意的是，城中村改造推行货币化（房票）方式，助力拆迁户灵活置换住房。
拆迁进程有明确规范，征收方案需在村组公开栏及政府网站公示不少于30日，村民可提出异议，过半数村民不同意时将组织听证，补偿登记与协议签订均有法定流程可循。对于网传的低价补偿问题，政策明确房屋价值补偿不得低于同地段类似房地产市场价，为维权提供了法律依据。
宣城的拆迁规划既关乎城市发展，更连着民生福祉。2025年的刚性任务已落地，2026年的储备项目正酝酿，市民可通过政务公开渠道追踪最新动态，政策的透明化让城市更新更有温度。
